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【澳洲】最新!悉尼5%首付计划细节公布!

根据莫里森政府的5%首付购房计划,悉尼的中低收入首次置业者可享受以“适当的”首付买到价值高达70万澳元的房产。目前该政策细节已公布。

据《每日电讯报》报道,从明年1月1日起,当局将为1万名首次置业者提供担保,名额先到先得。根据目前相关规定,如果首付低于20%,买家需要强制购买房贷保险,这可能会花费他们数万澳元。

根据5%首付计划,当局会设置房屋购买价格上限,以确保该计划受惠者为希望购买入门级房产的工薪阶层。

在新州,联邦政府将为悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗等其他区域中心的房产提供贷款担保,价值最高为70万澳元。在新州乡村(人口不足25万的地区),符合条件的首次置业者不得购买超过45万澳元的房屋。

如果你想要申请该计划,单身人士年收入必须少于12.5万澳元,夫妇年收入不得超过20万澳元。政府估计,平均而言,在悉尼存20%的首付大概需要10年,在墨尔本需要8年时间。

财长Josh Frydenberg表示:“很显然,储存首付已成为进入住房市场的重要保障,而不是提供住房贷款的能力。”

对于政府设置住房价格上限,澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示支持,认为此举可以确保仅用于入门级房屋。Kelly说道:“买家可别指望政府担保你在悉尼购买400万澳元的房子。”此外,房屋价格上限也因地区不同而有所差异,以确保计划的公平。

该计划在上周通过国会批准,将仅适用于自住房贷款。据悉,在过去3个月,澳洲首府城市独立屋中位价上涨了2.7%,达到77.36万澳元,而在悉尼,这一数字已超过100万澳元。

这项计划出台后,将会有更多收入不高的首次置业者买到自己心仪的房产!符合申请条件的朋友可以关注下,这个计划的实施意味着更多的购房人士,在政府的帮助下得以进入市场。未来的房产市场,会越来越火热。



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