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【美国】美国房价涨幅为5个月来最高

10月,美国20个城市的房屋价格以五个月来最快的速度上涨,连续第三次加速上涨,因为房地产市场在第四季度初显示出新的强劲势头。
 

根据彭博社(Bloomberg)对经济学家的调查,公布的数据超出了标准普尔的标准普尔CoreLogic Case-Shiller房地产价格指数自2018年10月以来上涨了2.2%。经季节性调整后,价格较一个月前上涨了0.4%,也超出了预期。
 

联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的另一份报告显示,10月份房价较上月上涨了0.2%,低于彭博社调查的经济学家预期中值0.4%。
 

根据从合格抵押贷款获得的数据,全国范围的房价比去年同期上涨了5%,在所有九个地区均出现了上涨。
 

较低的抵押贷款利率和强劲的劳动力市场已经帮助消费者保持乐观,吸引了潜在的购房者并帮助提价。标普CoreLogic报告显示,菲尼克斯,坦帕和夏洛特领涨。本周其他数据表明住房市场将进一步稳定。

 

全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据周一显示,购买先前拥有的美国房屋的合同签署在2019年11月为四个月以来第三次增加。
 

标普道琼斯指数全球指数投资策略主管克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份声明中表示:“住房数据继续令人放心。”“当然,现在说这是否标志着减速的结束还是仅仅是长期趋势的停顿还为时过早。”

 

彭博(Bloomberg)经济学家安德鲁·胡斯比(Andrew Husby)表示,由于抵押贷款利率似乎已触底反弹且供应仍然稀少,对美国住房的需求不太可能维持2020年近期反弹的步伐。
 

他说:“我们预计明年的房价中值升幅将保持在低个位数。”综合衡量,在20个城市中的19个城市中,价格逐年上涨。凤凰城(亚利桑那州)上涨了5.8%,紧随其后的是坦帕(佛罗里达州)上涨了4.9%,夏洛特(北卡罗来纳州)上涨了4.8%。旧金山是唯一一个同比下降的城市。彭博社(Bloomberg)调查的经济学家估计,美国银行业的年增长率为2.1%,当月为0.3%。

 

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