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【美国】达拉斯房价上涨2.8% 美房价上涨3.5%

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在最新的按市场比较中,达拉斯地区的房价上涨了2.8%,略低于美国平均水平。

在最新的S&P CoreLogic Case-Shiller美国全国房屋价格指数中,11月全国房屋价格比去年同期上涨3.5%。

房价同比涨幅最大的是凤凰城,比2018年11月增长5.9%,夏洛特增长5.2。

纽约,芝加哥和旧金山等几个主要市场的价格上涨不到1%。

标普的Craig J. Lazzara在报告中表示,随着该月全国综合指数上涨3.5%,“房价目前比2012年2月达到的谷底高59%,比金融危机前的峰值高15%。” “ 11月的结果是广泛的,在我们20个城市的综合城市中,每个城市都有所增长。

“自2019年1月以来,东南地区一直领导着所有地区。”

达拉斯地区的房价在经历了几年的大幅上涨之后,在过去的18个月中已经放缓。

在整个2019年,房地产经纪人出售的单户住宅的中位数价格仅比2018年高出3%。

达拉斯的房价处于Case-Shiller指数的最高水平,比2009年上涨了70%以上。

大多数预测都要求2020年全国房价上涨高达5%。

CoreLogic的首席经济学家弗兰克·诺萨夫特(Frank Nothaft)表示:“在人口快速增长的市场上,房屋的需求量很大。”

“加上低抵押贷款利率,家庭收入增长和有限的待售房屋库存,这将转化为房价增长,超过其他消费产品的总体通胀率。”


尽管去年北德克萨斯州房屋价格上涨速度放缓,但销售却有所增长。

调查显示,房地产经纪人在北德克萨斯州的十几个县中售出了创纪录的108,489套单户住宅。


 

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