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【澳洲】为什么澳洲房价疫情下仍在上涨?

澳洲房价疫情下仍在上涨?用数据说话,悉尼4月房价上涨0.4%,全澳4月房价上涨0.3%,尽管经受新冠疫情的洗礼,但悉尼和全澳综合住房价格在4月份仍录得上涨。

根据近期发布的CoreLogic住房市场报告,房屋价格(Home Value Index)并未出现任何实质性下降的迹象,相反,大多数地区房屋价格指数在4月份依旧呈现增长状态。


过去的4月份,悉尼房价上涨了0.4%,是海外房产投资热门城市里排名最高的,而过去12个月悉尼房价共上涨了14.3%。热门城市中紧跟悉尼的是布里斯班,4月房价上涨了0.3%。墨尔本房产虽然4月房价下降了0.3%,但过去12个月房价涨幅达到了12.4%,紧跟悉尼的脚步。

解封的好消息频发留学生有望返澳。联邦教育部长Dan Tehan向澳媒透露,在全面解除旅行禁令之前,澳洲政府正认真考虑,让留学生提前入境澳洲。这也将成为针对留学生的一项特殊的豁免政策!


众所周知,留学生对澳洲经济以及澳洲房产市场一直都有举足轻重的作用。庞大的留学生群体给澳洲带来的消费贡献和住房需求都是十分庞大的,如果留学生可以获得豁免率先进入澳大利亚,那将对澳大利亚的经济和房市带来显著的支撑作用。从4月份的市场状况来看,作为受疫情封锁政策影响最明显的一个月,房屋价格并未受显著波及。

随着疫情走势的明朗和逐渐解封,购房需求、租房、消费等板块都会迎来恢复,甚至是‘报复性的增长’。未来绝对可期!

 
 

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