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【澳洲】澳大利亚墨尔本房屋空置率激增

据澳媒报道,澳洲新冠疫情下,学生外流导致墨尔本内城区空置率在4月份增加了3倍,《澳洲金融评论报》富豪榜上的富豪Tim Gurner对此发出了针对租赁市场和房产价值的影响的警告,他也表示,州政府和联邦政府对待留学生的做法是他职业生涯中见过的“最愚蠢的行为”。
 

他在和墨尔本市长Sally Capp、基金经理Shane Quinn和Vicinity Centres公司开发主管Caroline Viney一同参加的澳洲—以色列商会的网络房产研讨会上说到:“我对目前的情况不是很乐观,经济冲击即将来临,我们也无法躲过。”
 

Gurner如果像墨尔本这样的城市想要人们能够回到CBD的话,需要中国留学生的回归。
 

“他们每年贡献了400亿澳元,我们就这样让他们走了。我们没有支持他们,而是让他们回家。毫无疑问,这是我的职业生涯中见过的最愚蠢的行为。”
 

“移民带动了住房市场,他们在过去的5年、10年甚至20年内推动了我们的经济的发展、建筑了城市,而我们却把他们当成远房亲戚一样对待。”
 

墨尔本市议会公布的新数据显示,学生外流导致墨尔本市内城的住宅空置率在4月份增加了3倍。
 

Gurner说:“租房市场遭到了重创,这也是我最大的担忧所在。”
 

他说,租金下降了10%至30%,如果持续下降,将影响住宅价值。
 

“我们刚刚建成了140套公寓,其中100套用来出租。一般来说,通常看房之后,房子两小时就能租出去,6周以内,我们租出了近半数房屋。”
 

Gurner说,他的员工被迫减薪,而其他建筑商正“左右为难”裁员。
 

墨尔本市长Sally Capp表示,她最大的任务是让人们重新回到墨尔本的中心,让写字楼、商店、咖啡馆、酒吧和餐厅恢复活力。
 

基金经理Shane Quinn表示,他确信,人们将回归,未来写字楼也将建设得更好。
 

他补充说,写字楼价格的下跌,将带来购买的机会。
 

Vicinity Centres公司开发主管Caroline Viney表示,这场大流行病把注意力集中在办公空间的设计和使用上。

 

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