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【澳洲】疫情期房价表现:澳洲涨幅全球前10

根据Knight Frank最新数据,土耳其、新西兰、立陶宛、乌克兰、卢森堡、葡萄牙、克罗地亚、拉脱维亚、捷克、澳大利亚等十个国家的房价涨幅领衔全球。
 

2020第一季度,土耳其第一季度房价年涨幅15%位居全球首位;澳大利亚平均房价年涨幅8.6%,位居世界第十。
 

尽管受到全球新冠疫情冲击,但澳洲疫情的到良好控制,各大首府城市自5月9日起恢复房产拍卖,澳大利亚的拍卖清空率均在55%以上。
 

截至2020年3月进入疫情封所期,悉尼房价年涨幅达12%,墨尔本年涨幅为10.8%。
 

2020年第一季度,全澳住宅房产总值攀历史最高值,为7.2万亿澳元,季涨幅2%。
 

截至2020年5月的12个月,悉尼房屋中位价上涨14.3%,墨尔本上涨11.7%。

 

全球的很多个国家和地区都在为该疫情而苦苦挣扎,而经济后果也不容乐观。第二季度全球GDP下降了10%,各国经济水平都远低于病毒感染前的水平。各银行的最新预测均暗示全球经济的复苏可能需要数年时间。

 

莱坊(Knight Frank)的最新全球房地产报告称,纽约、伦敦、香港、温哥华和新加坡的豪宅在第一季度均录得价格下跌,原因是该流行病开始摧毁复杂的供应链和整个经济体世界各,澳大利亚悉尼相对表现平稳。

 

莱坊提供了完整的豪宅市场清单。在内罗毕、曼谷、纽约、圣彼得堡、都柏林、温哥华、吉隆坡、北京和伦敦,价格已经明显下降。
 

另一方面,包括悉尼、广州、马尼拉、台北、斯德哥尔摩和东京在内的一些城市的房价在本季度出现上涨。

 

莱坊表示,由于社会疏离措施和旅行限制在可预见的将来对世界许多地区都将生效,因此影响了全球豪华房地产市场表现。
 

而疫情防控成功导致澳元吸引力强,澳洲的富裕侨民都忙于国内购置豪宅。
 

莱坊(Knight Frank)另一报告称,由于澳洲在新冠疫情防治方面处于领先地位以及前期澳元贬值,大量富裕的澳洲侨民决定回国购置豪宅。
 

报告称,虽然疫情期间澳洲豪宅挂牌量缩水,但场外交易并未受到太大的影响,仍有大批来自居住在中国、中国香港、新加坡、美国和英国的澳洲富裕侨民的购房需求。

 

对于个人净财富100万美元以上及个人净财富3000万美元以上的高净值人群来说,澳元价值较低、高档住宅价格相对不高以及健康生活方式等因素是吸引他们回国置业的主要原因。

 

随着澳洲进入后疫情使其经济活动逐步恢复,政府更推出新优惠政策带动房地产业及刺激就业。房产市场消费信心回归,澳人表示:现在是买房最佳时机!

 

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