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【欧洲】英国房产市场反弹 租赁市场复苏

据最新数据显示,英国新建住宅需求暴增,租赁市场迎来复苏,其中英格兰东北部增长最为迅猛。而随着购房印花税减免至明年3月的新政的施行,英国房产市场将蓬勃发展~
 

根据Zoopla7月最新数据显示,自英国楼市重启以来,新建房屋需求猛增66%,超过了封锁前的水平。


从5月13日以来的6周内出现的涨势延续了2020年初的趋势,当时新建住宅市场迎来了自2016年以来最强劲的开局。
 

首次购房者对新建房产的需求激增尤为强劲,与封城期间的水平相比增长了87%。
 

其中,英格兰东北地区的需求增长最为强劲,自解除封锁以来,新建房屋的需求飙升了139%。
 

西米德兰兹郡紧随其后,反弹121%,
 

东米德兰兹郡,反弹108%。
 

威尔士的需求在截至6月21日的六周内猛增了74%。
 

与此同时,苏格兰新房住宅市场的需求上涨33%。
 

值得一提的是,尽管二手房市场的需求没有新建住宅高,但仍然比封城前高出了46%。
 

Zoopa的新房主管亚历克斯·罗斯说:“虽然行业经历了一段前所未有的时期,但新房市场已显示出将迎来快速反弹的趋势。”
 

他预计,随着房产市场回暖,,购房需求将会开始激增,然后逐渐稳定下来。

伴随房市回暖,随之上涨的还有抵押贷款的搜索量。
 

根据抵押金融公司Twenty7Tec最新数据显示,6月抵押贷款搜索量达到1,174,659次,高于5月的683,078次,超过今年1月和2月数据。
 

 

Twenty7Tec的销售总监称:6月份,英国所有类型的购房需求都在上涨,像以租养房上升了127.91%、共享所有权上升了96.48%、共享股权上升了79.65%、标准住宅上升了78.05%。
 

 

而对于购买第二套住房和购房出租Buy-to-let的人也将受益,但仍需支付3%的额外印花税,这一政策可为买家最多节省1万-1.5万英镑。
 

如此,该新政的施行对英国房产市场具有一定的推动作用,而萨纳克也表示,今年购买房子的人,将有九成不用缴纳印花税,这将让人们对于搬家、买房、翻新等皆充满信心,能够充分支持房地产市场的蓬勃发展。
 

 

此外,英国政府表示,“欧洲之星”将在2020年底前,完成伦敦直通Amsterdam阿姆斯特丹的新路线!

英国不属于申根协议缔约国,因此,从英国往返欧洲其他申根区国家必须经过边防检查,乘坐欧洲之星列车也不例外。
 

而根据英法2001年签署的协议(比利时后续加入),欧洲之星列车在英法比三国内的车站实行一地两检模式,乘客在列车发站的专门候车室接受英欧双方的边防检查和因应英国特殊法律要求设置的安全检查后,即视为入境目的国,中途无需在布鲁塞尔南站(迷笛站)换乘,无需在下车时再次接受边防检查(个别车站除外)
 

 

如此,乘坐欧洲之星从伦敦到阿姆斯特丹缩短了1个小时,现在只需3小时40分钟,不少旅行的朋友可把铁路交通安排上了!

伦敦作为伦英国的政治、经济、文化、金融中心,在政治、经济、文化、教育、科技、金融、商业、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界,是全球化的典范,更是众多海外投资者钟爱的投资胜地。
 

随着英国脱欧计划的施行,新政施行,未来各个基建设施的增加完善,包括像未来女王线的建成,像我们上面说及的欧洲之星的路线的增加,英国对海外投资客的吸引只会只增不减。

 

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