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【澳洲】澳洲房价预计明年中旬反弹


联邦银行(CBA)的新报告显示,随着低利率吸引买家重返房市,预计澳洲房价将在明年年中大幅反弹。
 

澳洲联邦银行预计全澳房价从高峰至低谷的跌幅将达到6%,低于4月份时候预测的10%跌幅。其中,悉尼的房价料将下滑7%,低于4月时预测的10%。墨尔本的房价料将下跌12%,略高于4月时预测的11%,原因是该市的封锁措施比预想的更严格、时长更久。
 

不过,该行澳洲经济部门负责人艾尔德(Gareth Aird)预测,全国房价会在明年中旬见底,时间迟于早前预测的12月份。
 

“我们当时认为房价下降会更快、降幅更大。但是我们当时也认为今年晚些时候经济会迎来重启,我们会开始看到好转的过程。但墨尔本目前处于更长时间的封锁中,不过房价的跌幅不如我们所预想的高。”
 

“因此,我们认为房市中的负面驱动力足以将房价下跌的情况延续到明年,主要原因归于墨尔本。我们已将预计(房市)复苏的时间延至明年下半年。”
 

他说,低利率会是房市强劲反弹的主要能量来源。“澳洲储备银行(RBA)因经济放缓而降息,这会推高房贷需求和房价。因此,房市周期会引领经济,而非反之。”
 

据该行预测,到明年12月底,悉尼房价预计上涨2.9%,而墨尔本下跌0.7%。
 

布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特的房价预计涨幅为1.6%、1.4%、1.9%和2.3%。堪培拉料将涨价3.1%之多。同期,全国房价料将升高1.6%。

 

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