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【澳洲】2100万元成交,墨今年公寓最高销售纪录

在第四阶段封锁期间,LU Simon的老板Peter Devitt为其墨尔本St Kilda Road的高规格安全等级开发项目The Muse的一套次顶层公寓找到了买家,售价为2100万元,成为墨尔本今年价格最高的公寓买卖。

 

这座玻璃外墙的3亿元大楼位于409 St Kilda Road,可以俯瞰墨尔本皇家植物园。大楼共有13层,包括42套公寓。最便宜的住宅是一套位于一楼的200平方米公寓,售价为320万元。

 

Devitt将保留大楼顶部1000平方米的超大顶层公寓,价值4500万元。

 

The Muse主要销售对象是注重安全的大房换小房超级富豪,设备包括面部识别扫描、车牌识别、紧急警报系统以及广泛应用的闭路电视。

 

次顶层公寓位于第11层,有5间卧室,面积641平方米,带246平方米的露台和7个车位。

 

公寓要价2100万元。


真正售出价格尚未披露,但房地产中介Daniel Cashen表示,公寓以每平方米超过$30,000的价格售出,也就是超过1920万元。Cashen是Co-Lab Residential的房地产中介,与Michael Robinson一起负责推广该项目。

 

去年2月, Tim Gurner在St Kilda的Saint Moritz开发项目一套650平方米顶层公寓以约3000万元的价格售出。

 

2017年,一名中国商人以2500万元买下了Southbank的Australia 108摩天大楼的顶层公寓。

 

不过,与位于Barangaroo的One Sydney Harbour三层顶层公寓相比,所有这些交易都相形见绌。Lendlease以1.4亿元将这套公寓卖给了一位澳大利亚居民。

 

The Muse公寓由Bruce Henderson建筑事务所设计,自Devitt Property Group于2018年春天推出市场以来,已有一半以上的楼花公寓售出。

 

Cashen对澳大利亚金融评论报说:“所有买家都是土生土长的墨尔本人。”

 

“我们没有做过任何国际营销。所有人都是自住买家,其中许多人是半退休或退休人士。”

 

他指在出售这些公寓时,项目的保安和高科技设施是最大的卖点。

 

Cashen说:“家居自动化系统非常简单易用,居民可以规划他们的整个生活。”

 

其他设施也很受欢迎,包括24小时的礼宾服务,20米长的游泳池,带桑拿和蒸汽房的大型健身房,以及设有私人会议室的住户俱乐部休息室。

 

他说:“住户可以要求把邮件或食品直接送到厨房。”

 

17年前,Devitt以1400万元买下了这块3549平方米的土地,并指定自己的建筑公司 LU Simon负责建造工程。

 

这个自筹资金的项目不受预售要求的限制,将于下个月动工。住户预计将在2023年第一季度搬进自己的公寓。

 

在过去12个月,由于规划的延误以及最近出现的疫情,该项目一直暂停。

 

邻近的公寓居民担心大楼背后历史悠久的Fawkner Park会受到影响,因此曾提出反对。但今年4月项目获维州规划法庭颁发许可令。

 

Devitt说:“我们很高兴能够见证The Muse项目这一激动人心的里程碑。”

 

“我们本可以在这幅地块建造200多套公寓,但我们却设计了42套豪华住宅,创造一个理想的居住环境。”

 

“我们明白高净值人士想要的是什么——隐私、安全、便利、这座城市最好的地理位置,以及拥有特别设计、手工打造内部设施的大型住宅。”

 

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