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【加拿大】明年空屋税涨3倍地税涨5%!

突发!今天(25日),温哥华市议会已经投票通过市长肯尼迪·斯图尔特提出的议案,决定在2021年将把空屋税提升到3%!

 

 

温哥华市长肯尼迪·斯图尔特(Kennedy Stewart)为此在推特上高兴地表示:“好消息! !委员会刚刚对我从明年开始将空屋税提高到3%提案表示支持。将空屋税增至三倍是我竞选时的一个重要承诺,我想感谢支持这项行动的每一个人,他们为租房者挺身而出,确保房屋是属于人们的。”

 

肯尼迪在针对房屋市场的举措方面的确是言出必行。这已经是温哥华空屋税 (Empty Homes Tax,缩写EHT)在2017年推出后,第二次提高税率。

 

此前在2019年,空屋税刚从1%提高到了1.25%,并且计划在2021年和2022年,还会连续各涨25%;没想到此次提案一通过,2021年的空屋税直接暴涨到了3%!

 

空屋税旨在打击房产投机者,解决长期租房短缺的问题,却也令很多拥有不止一套房屋的温哥华屋主感到头痛不已。
 

在空屋税出台后,温哥华市的房屋,每年必须申报房屋使用状态。如果房屋某一年被认定是空置,就要用税收额(本年度政府对房屋的估价)乘税率(也就是将为3%的空屋税),将税费缴给市政府。

 

 

为了避免缴纳空屋税,每个住宅业主每年都必须发表一份房屋状态声明。有关2020年度空屋税的房屋状态申报截止日期是2021年2月2日,所申报的所属时间是2020年1月1日至12月31日。
在市政府从2017年实施空屋税政策以来,到2019年的温哥华空置房屋数量已减少25%。迄今市政府已从该项税收中筹集了6130万,以支持新的社区经济型住房项目。
 
 
不仅如此,在11月初收到市议会的预算草案后,温哥华市政府还准备在明年增收5%的地税,给屋主们又增添了额外的支出!

 

增加5%的地税意味着什么呢?举例来说,如果是一栋价值160万的独立屋,将增加平均146加元的税费;

 

如果是一个68.8万的公寓房屋,将多付平均64加币;

 

而如果是一处100万的商业用房,那么将会多承担166加币的地税费用。

 

增加地税也是在温哥华市政府为了平衡财政收支所做的考虑。由于估计到新冠疫情可能继续带来影响,2021年温哥华市的预计运营预算为15.99亿加币,比原始估计的少了1710万。

 

 

而作为目前占政府总收入59%的地税,自然要将数字上涨来帮忙维持财政预算!

 

 

无论是为了增加租房机会而涨空屋税,还是平衡财政预算使地税上升,羊毛是出在羊身上。在新冠疫情的影响下,很多人的收入都多少受到了影响,如果新的税收政策一出,又会有多少人感到日子更加地难过了呢!

 

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