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【澳洲】澳洲东海岸房价创下历史新高!

对于在澳大利亚悉尼那些幸运的房主来说,房产一直都是令人眼红的“印钞机”,尤其是在一些地区,房主每年轻轻松松就能赚个10万澳元。


澳洲首府城市房价创下新的高峰

 

澳大利亚东海岸房价创下历史新高,这是四年来最高的涨幅,也是经历了前所未有的事件和价格预测的一年。

 

根据Domain的房价报告,房屋中位价目前为852,940澳元,较上一季度增长4.1%,较上年同期增长5.8%。悉尼、霍巴特和墨尔本在季度增长中领跑,布里斯班略有改善,但全年依然上涨了5.6%。

 

Domain分析师表示,该季度墨尔本和堪培拉公寓有显着增长,但在未来几个月内可能会创下新高。这与新冠刚开始时预测的相去甚远,包括澳洲储备银行在内的机构在2020年上半年预测房价将下降7%至15%。

 

除了达尔文和珀斯,所有首府城市的房价现在都达到了新的高峰。新南威尔士州的蓝山附近和中央海岸,维多利亚州的Mornington Peninsula以及昆士兰州的黄金海岸和阳光海岸在2019年12月至2020年12月之间均录得强劲的房价增长。

 

CoreLogic对去年房地产销售的评估显示,近92%的房地产卖家在销售中获利,在最受追捧的地区,平均利润超过50万澳元。

 

在住房供应低迷的情况下,加上低利率推动更多的买家入市,预计卖方仍将继续赚个盆满钵满。

 

CoreLogic研究业务负责人Eliza Owen表示:未来几个月,房地产市场还将走强。对于持有房产较长时间的人,他们越能获得更大的利润,而赔钱的房主往往是那些在购房后不久就转手的人。

 

CoreLogic的季度损益报告显示,去年,高端市场Hunters Hill市府地区的卖家获得了最大的利润。该地区近98%的卖家以高于买入价的价格出售房屋,利润中值约为119万澳元。一般的卖家在挂牌出售之前,拥有房产的时间超过10年,相当于房产每年为他们带来净收入11.2万澳元左右。

 

悉尼北部其他地区的利润也很高,包括Ku-ring-gai地区、北部海滩、Willoughby 和Mosman。在这些地区,转售的利润中值在58.5万到87.75万澳元之间,成功的卖家通常持有房产8到9年时间。

 

悉尼房产转售利润最高的地区:

Hunters Hills: $119万

Ku-ring-gai: $877,500

Woollahra: $740,000

Mosman: $650,000

Northern beaches: $636,000

Willoughby: $585,000

The Hills: $570,000

Randwick: $570,000

Hornsby: $493,500

Inner west: $465,000

North Sydney: $460,000
 

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