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【澳洲】权威机构:澳洲经济发展10年来最快,房

一场新冠疫情,澳洲经济受创严重,特别是接连的数次封城以及国境至今关闭,让不少行业持续萎靡。


澳洲的经济能否在疫情后期快速恢复也成了大家关注的焦点。

01、澳洲经济将实现10年最快增长

 

不过最新的一项数据统计让澳洲人重拾信心:澳洲经济增长远超预期,经济前景被全球看好!

 

 

这个统计并非来自于澳洲,而是来自于世界经合组织OECD,该组织发布的最新经济报告中显示,澳洲因为提早战胜疫情,经济已开始全面复苏,疫苗接种以后,这种经济发展速度不断加快。

 

 

不仅如此,澳洲有望实现十年来最快的经济增长,!

 

去年的12月,OECD预测澳洲经济到2021年将增长3.2%。

 

而现在,它更改了预测,2021年澳洲的经济预计增长4.5%,到了2022年,还将在增长3.1%。

 

上一次澳洲GDP增长如此之快是在2010年至2011年之间,当时澳洲经济在低利率和包括铁矿石、液化天然气以及煤炭在内的矿业建设热潮中走出了全球金融危机。

 

 

澳洲财政部长Josh FRydenberg表示,OECD的预测显示政府的经济计划正在发挥作用。

 

 

他在接受采访时表示:

澳洲在健康和经济方面的表现都是世界领先的,我们的经济在2020年的表现超过了所有主要发达经济体,正如OECD指出的那样……我们的经济增长水平正在接近大流行前的水平,OECD的展望还显示,澳洲人已经积累了大量的家庭储蓄,可以在复甦期间加以利用,消费者信心高于长期平均水平,远高于美国、欧元区、日本和德国的水平。

02、澳洲房价创17年来最大涨幅

 

OECD的预测不无根据,最新数据显示,由于政府刺激措施、经济状况改善和市场上房屋数量有限,澳洲2月房价创下17年以来的最快增速!

 

 

2月澳洲平均房价大涨2.1%,中位数为598,884澳元,每个首府城市和偏远地区都有所上涨。

 

首府城市平均涨幅为2%,其中悉尼和霍巴特的涨幅最为强劲,达到2.5%,而偏远地区平均涨幅为2.1%。

 

 

这是澳洲房价自2003年8月以来最大幅度的月涨幅。

 

楼市上涨的原因,包括按揭利率处于破纪录的低水平、经济环境改善、政府推出刺激措施、市面上的放盘量少等。

 

 

CoreLogic研究总监Tim Lawless将房地产市场在疫情大流行背景下的增长形容为“现象”。

 

“上一次我看到首府城市和其他地区楼价持续上升,是在2009年中至2010年初,当时的全球金融危机后的刺激措施,推高了买家需求。”

 

在上月,全澳楼市表现最佳的城市包括悉尼和墨尔本,分别录得2.5%和2.1%升幅。

 

 

然而,以季度来比较,小城市的升幅仍较强劲,达尔文过去3个月升5.5%,霍巴特升4.8%,珀斯升4.2%,而阿德的涨幅为2.7%

 

在偏远地区,上月平均楼价上升2.1%,较首府城市的2%还要高,而去年疫情期间的跌幅较小,去年下半年更有较强劲的升幅。

 

另一方面,疫情期间公寓房市场较其他房屋疲弱。在首府城市,过去3个月屋价升4.4%,升幅是只有1.4%的公寓房的3倍。

 

Westpac银行最新上调了未来两年的房价预测,今年和明年的房价都会上涨10%,而对悉尼的房价预测则更乐观,预计未来2年将上涨20%。

 

从最新数据中可以看到,澳洲的经济增长已经超出预期,这代表了澳洲各行各业正在逐渐摆脱疫情的影响,恢复正常运营。

 

 

等到国境开放,旅游和留学两大支柱产业恢复以后,澳洲的经济还将迎来一次飞跃!
 

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