凌宇移民官网
主页 > 海外房产 >

海外房产

【澳洲】嫌澳洲房价贵?十年后让你高攀不起!

悉尼房价或许很贵,但与未来相比,现在的价格就显得相形见绌了。

对住房趋势的分析显示,如果悉尼的房价继续以过去30年的速度上涨,那么到2030年,悉尼的独立屋中价将从目前的106万澳元上涨到近200万澳元(逾1000万人民币)。

建模显示,公寓买家也将同样支付惊人的价格,到2030年,价格中值将从目前的78万澳元升至126万澳元。



与此同时,Aussie Home Loans和CoreLogic数据显示,1990年至2020年期间,悉尼房价平均年增长率为5.4%。

Aussie Home Loans执行长赛蒙德(James Symond)表示,“这个市场很火爆,而这还是在没有像过去有大量移民需求的情况下出现,价格仍有可能大幅上涨。”

他补充称,十年前,许多人对当时价格踌躇不前,但它们已成为现实。即使房价增长率仅为过去30年平均年增长率的一半,也将推动价格远高于目前水平。

“每十年,我们都会认为房价增长不可能持续下去,但事实不断证明,房地产是一项令人难以置信的资产。”



CoreLogic研究部主管劳利斯(Tim Lawless)表示,现在不可能确切知道10年后的市场将变成什么样,但最有可能的前景是进一步增长,尤其是在短期内。

他说,这是由于低利率给购房者带来了更高的预算,现有住房严重短缺,以及家庭对更大住房的需求日益增加。

劳利斯称,“10年前,100万澳元的中值似乎是不可能的,但价格逐步增长让它达到了现在的水平。”

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Consibee)表示,“悉尼需要更多的房子,但是地理条件限制了可以建房子的数量,不像一些城市,比如墨尔本。这是推动房价上涨的一些最强劲因素,短期内不会消失。”

“城市规划也使得许多地区难以实现高水平(高密度)的开发。”

McGrath-Coogee的经纪人史蒂文斯(Charles Stevens)表示,上市房源数量较低,意味着受挫的买家给市场带来了额外的活力。

“没人愿意出高价,但人们总会到了不想错过的时候,就会把自己逼到最高价位,这使价格持续上涨。”

Ray White-Earlwood的经纪人瓦西尔(Dean Vasil )说,购房者普遍担心他们会错过以更低价格买到房子的机会。

“在某种程度上,这是可以理解的,”他说。“现在看来,180万澳元的中值似乎难以接受,但值得注意的是,几年前人们曾说这是疯狂的价格,结果证明这是明智的投资。”

你怎么看呢?


 

官方微信
专题热点 更多
最新活动 更多
成功案例 更多