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【澳洲】大批人排队连夜抢房,帐篷都支起来了

现年34岁的Grant Mead在过去五个月中完成了六笔房地产购买交易。

 

这些房屋包括在新南威尔士州的Hunter地区,珀斯的西郊,黄金海岸和昆士兰州北部的房地产。

 

Mead说,他能够在这么短的时间内购买如此多的房产,因为他通常使用少量的存款,并在租金足够支付其大部分贷款费用和其他持有费用的地区购房。

 

他还瞄准了低端市场的房地产,他最近购买的房产价格都在80,000澳元至400,000澳元之间。

 

“我喜欢投资房地产,因为这是银行唯一以高杠杆率贷款的资产。”

 

到目前为止,他依靠多年积累的积蓄来购买其他财产。

 

“拥有50处房产的想法是按照我自己的条件过被动收入的生活。我不认为我会在不久的将来退休,但我希望可以自由地做到这一点。”

 

悉尼房价飙升,房产一年增值100万



 

毫无疑问,这段时间以来,悉尼正在经历一个卖方市场,近日,有卖家的一栋房子在仅仅一年的时间里赚了将近100万澳元。

 

2020年3月20日,Pymble 14 Cross St的两居室房屋在拍卖会上以188万澳元的价格售出。

 

到今年3月21日,同一套房屋的成交价为276万澳元,增长了46.8%!

 

“这是一个令人难以置信的故事。 我们没想到会卖到这个价格,这一事实真是令人惊奇。”

 

“房屋是在去年3月底售出的,我记得那是在澳大利亚,COVID限制真正开始的那一周。到那时,我认为人们还不确定市场将走向何方。”

 

2020年3月,AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预测,悉尼房价可能暴跌20%。

 

靠父母买房现象广泛出现

 

近日,一项新的民意调查显示,澳大利亚三分之一的首次购房者正依靠父母的帮助来进入房地产市场。

 

周四发布的对1028位首次购房者的调查发现,有32%的人以存款、贷款或全额购买的形式从父母那里获得了资金支持。

报告说,每月有3779名澳大利亚成年人依靠父母,所谓的“父母银行”是澳大利亚第九大抵押贷款机构,仅在过去一年中就发放了大约290亿澳元。

 

大约四分之一(23%)的受访者从父母那里得到了存款或贷款还款的帮助,而12%的受访者表示在全额购买价格方面得到了帮助。

 

千禧一代(33%)是最有可能向父母求助的一代,男性(36%)多于女性(27%)获得父母帮助。

 

住房贷款专家Sarah Megginson表示,

 

“仅在三月份,澳大利亚的房价就上涨了2.8%,是自1988年10月以来最快的升值速度,因此看到如此多的父母帮助孩子进入房地产市场也就不足为奇了。”

 

墨尔本平均房价首次突破百万大关

 

而在墨尔本,平均房价也在历史上首次突破了百万澳元大关。



 

在一份独家报道中,9News揭示了潜在的购房者竭尽全力以试图获得房地产,包括在雨天和冷风中露营睡帐篷几天来排队购买。

 

Jemma Dodson说:“我认为在家工作与这种情况出现有很大关系。”

 

房子是先到先得的。

 

Kerleys Coastal Real Estate的Damian Cayzer说,

 

“这是完全史无前例的。在我们上一期的发布会上,一位男士在这里住了一整夜,但是现在在这里有25个人,真是令人惊讶。” 



 

随着墨尔本房价的飙升,维州区域地区的房价需求激增。

 

平均价格较上一季度上涨了8.8%,达到$ 1,004,500,这是自2009年以来的最高涨幅。

 

预计市场将在未来几个月内稳定下来。
 

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