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【加拿大】房价飙升无底线,年轻人买房梦想彻

在加拿大买房绝对不能犹豫,更不能想着攒够了钱再买。

 

下面这对新移民夫妇就是活生生的例子。



 

安德烈斯·佩纳洛萨(AndrésPeñaloza)和妻子玛丽亚·费尔南达·冈萨雷斯(Maria Fernanda Gonzalez)两年多前,从委内瑞拉移民到加拿大。

 

那时他们对未来充满美好的向往,想要过上更好的生活,想要在温哥华拥有属于自己的一套温馨小屋。

 

两人一边打工一边存钱寻找合适价格的住宅,到最后才发现其实自己早已高攀不起温哥华房价。

 

虽然辛辛苦苦省吃俭用两年,攒下了不少的积蓄,但他们想拿这笔钱买房依然是异想天开。



 

“我们已经经历了房屋竞标战,并且很清楚一套房屋最终的出售价格一定会远远高于要价。这是令人沮丧的。”

 

自3月份以来,加拿大平均房屋价格同比上涨了31.6%,而安德烈斯和玛丽亚这一对在不到35岁年轻夫妇,他们对于拥有自己房屋的梦想,已经感到越来越遥不可及。

 

对此,经济适用房倡导者指出,政府不愿制定降低房价的有意义政策,所以越来越多的年轻人在试图成为“有房一族”时被残忍的拒之门外。

 

BMO银行的经济学家在最近发表的一份报告中表示,有必要打破人们“认为房价只可能无限上涨”的市场心态,并且需要安抚所有人“错过这个村,就没这个店”的恐惧心理。

 

说的倒是轻巧,房价走势大家都看在眼里,没有大政策干扰,如何转变人们心中早已根深蒂固的观念?

 

多伦多金融街的几位经济学家也呼吁政府采取更多措施来控制已“失控”的房价。

 

加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)认为,房地产市场出现“令人担忧”的迹象。

 

迄今为止,冷却方式的政策响应一直被忽略。



 

当然国家也不是完全没有听到群众的声音,在4月19日公布的联邦预算中,特鲁多政府就表示要上涨全国的房屋空置税,用于建造社会住房。

 

加拿大金管局OSFI也称在6月份出台更严格的按揭抵押压力测试规则。

 

但这些措施显然都是雷声大雨点小,根本无法切实解决房价失控飙升的问题。

 

如今,加拿大千禧一代购买房屋时,还要面对激烈的竞争。



 

“能够获得父母的赞助的年轻人,买家数量逐步减少的婴儿潮(boomer)一代,这两类人更具竞争力,因为他们有实力给出高于房屋要价的2、30万。”

 

专家们指出推动竞购战和抬高价格的其中主要原因是房源供应不足。

 

当大流行过去后,期间停滞的新移民涌入加拿大住房市场时,情况可能会恶化。
 

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