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【澳洲】悉尼房主“最难取悦”!

RealEstate网站8月10日报道称,虽然悉尼的房价全澳最高,但该市卖家对售价的满意率却不如其他地区。

 

悉尼房产的平均售价比去年高出$20万,几乎是其他首府城市房价的两倍,但悉尼的房屋卖家似乎很难取悦。

 

房地产集团RateMyAgent对房屋卖家进行的一项调查显示,虽然悉尼的卖家对于成交价比往常更满意,但满意率却不如其他地方市场(涨幅不及悉尼)的卖家。

 

与霍巴特和阿德莱德等小得多的城市相比,尽管悉尼房产卖家在售价上的优势要大得多,但他们对价格的满意率却较低。

悉尼卖家的平均所得比霍巴特多$40万,比阿德莱德多$50万。

 

在2021年上半年售出房屋的悉尼房主中,有近三分之二的人称其对自己得到的价格感到满意,而在霍巴特和新州的Newcastle、Port Macquarie和Port Stephens,这一比例为四分之三。

 

大悉尼地区房屋售价感到满意的房主比例排在第9位,而去年该市房价涨幅几乎超过了澳大利亚所有地方。

 

根据CoreLogic的数据,目前悉尼住宅的中位数价格为$122万,比去年同期高出约$20万。

 

北部海滩等区域房价涨幅甚至更高,房价中值一年内跃升近$50万。2020年中期这里的平均房屋售价约为$170万,现在则接近$220万。

 

根据RateMyAgent价格预期报告,在获得如此令人难以置信的收益后,却只有63%的北部海滩卖家表示房屋成交价格高于预期。

 

据报道,对价格最不满意的悉尼地方政府区域是Cumberland和Parramatta,分别有56%和57%的卖家表示成交价超出预期。

 

内西区和Sutherland Shire的卖家满意率最高。

 

RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong说,一些偏远地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更满意,因为他们更习惯于不景气的销售环境。

 

一些偏远地区市场和较小的首府城市(如霍巴特)价格增幅较小,销售利润也没有悉尼那么大,但增长速度却比悉尼还快。

 

Armstrong表示,现在是销售房产的好时机。他表示:“毫无疑问现在是市场的最繁盛时期,如果考虑出售房产,我建议越早越好。”

 

悉尼卖家满意率最低的地方政府辖区:

1.Cumberland (56%)

2.Parramatta (57%)

3.Ryde (58%)

4.Mosman (58%)

5.Randwick (58%)

6.Canterbury-Bankstown (58%)

7.North Sydney (59%)

8.Waverley (60%)

 

悉尼卖家满意率最高的地方政府辖区:

1. Inner West (71%)

2. Sutherland (67%)

3. Blacktown (68%)

4. Hornsby (67%)

5. Sydney CBD (64%)

6. Penrith (63%)

7. Northern Beaches (63%)

8. The Hills (62%)
 

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