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【澳洲】全球房价增速排行出炉!澳洲排第七

一份新的房价报告显示,澳洲的房地产市场是全球增长速度最快的市场之一。澳洲房价的年价格增长率达到了几十年来的最高水平。
 

根据莱坊环球房地产价格指数(Knight Frank's Global House Price Index)Q2报告,截至今年6月的一年中,澳洲的年价格增长率在55个国家或地区中排名第七。年价格增长率为16.4%,是2003年以来最快的年度增速。上一季度,澳洲的年房价增长率为8.3%,排名第18位。去年则以6.1%的年增长率排名第19位。

 

Domain网站报道称,虽然一些市场已经显示出需求疲软的迹象,但该指数报告表示,澳洲最近收紧了防疫限制,这“可能会引发新的(购房)活动,因为封锁会改变人们的生活方式和对房子的选择。”

 

目前,该指数上的房价正以2005年第一季度以来最快的速度上升。超过三分之一的住房市场(18个国家或地区)在截至6月的一年中实现了10%以上的房价增长。

 

莱坊住房研究主管Michelle Ciesielski说,买家数量多于可售房屋,这推动了澳洲住房市场的发展。

 

Ciesielski说,“供不应求仍然是澳洲各地住宅价格大幅增长的主要驱动力。在难以置信的低利率环境下,那些被压抑的需求得到了释放。”

 

Ciesielski还表示,澳洲每个首府城市的年销售量都有增长,平均为30%。在截至2021年6月的一年里,房产挂牌天数下降了24%--相当于澳洲房产挂牌的平均时间减少了近一个月。

 

该指数还发现,在这55个国家或地区中,由大流行引发的楼市繁荣仍在继续。在截至2021年6月的一年中,房价平均上涨了9.2%。

 

 

根据该房价增长指数报告,发达经济体与发展中经济体的房价增速有较大差异。

 

在截至2021年6月的一年中,全球有10个发达经济体的年平均房价增长率达到了12%,是主要发展中经济体4.7%的两倍。土耳其的房价增速位居榜首,上涨了29.2%。

 

在这份榜单中,中国大陆的年房价增长率为4.3%,排名第40位。只有印度和西班牙的房价增速出现了下滑。

 

布里斯班房价预计继续上涨8%

 

在本月,Finder RBA 的一项权威调查™中,40位澳洲专家和经济学家对未来澳洲的利率变动和其他与经济状况有关的问题进行了详细评估。

 

调查显示,尽管最近出现了一系列封锁措施,但明年的房价仍将继续上涨。专家预测房澳洲地产市场将在未来12个月继续上涨,尤其是在布里斯班,预计将达到 8%的价格上涨,明年同期的平均房价上升预计到 $633,484 澳元,平均增值 $47342!预计悉尼房价将上涨8%,平均房价将上升到 $1,070,917澳元。

 

Finder消费者研究主管 Graham Cooke 表示,封锁似乎对房屋销售没有什么影响。Graham Cooke 给出了机构对各个州府城市的数据统计,请见下图:

 

Graham Cooke 表示:虽然封锁并没有对房地产市场造成打击,但封锁的结束点燃了房产市场一股仍在燃烧的火焰。

 

在过去的12个月里,随着创纪录数量的澳大利亚人涌入房地产市场,澳大利亚房价出现了爆炸式增长。低利率鼓励许多买家提前购买,以免错过机会。

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