“我只需要你的地址，租约写我名字，水电单也是我的名字——但我不住，只挂名。”

这不是段子，而是2025年以来，小红书上每天都在上演的真实帖文。

《星岛》记者发现，平台上涌现大量声称"只租不住"的招募帖文，目标直指香港受养人签证申请所需的住址证明。发帖人承诺分摊租金、支付厘印税，唯一要求是——所有文件必须以其姓名登记，为的就是在入境处面前"证明"自己真真切切地住在香港。

一个愿打，一个愿挨

这些帖文措辞直白得令人心惊：有帖主声称人在深圳、在港工作，需要香港地址"申请受养人签证和香港永居"；有人开出月租1.8万港元的单位，宁愿自付八成，只需对方配合签私人转租协议；还有人标明"押金期满全退，不收任何费用"，呼吁"有同样需求的受养人"主动联系。

更值得玩味的是，几乎每条帖文下方都有"懂的都懂"的跟帖，声称自己"外派工作、长期不在港"，想用"更保险方式"换永居。

来源：星岛头条

发帖人反复向潜在"合租人"强调："入境处不会上门核查"、"住址证明只是辅助材料"、"申请量那么大，他们查不过来的。"

这番说辞听起来很诱人。但它是真的吗？

法律红线：不知情不等于无罪

香港大律师陆伟雄在接受《星岛》访问时明确表示：即使租约地址真实、租金正常支付，只要租客根本不在该单位实际居住，而向入境处递交相关文件，即构成虚假陈述，可能触犯串谋诈骗罪。

更值得注意的细节是：即使双方没有金钱交易，借用亲友地址并要求对方出具水电煤账单，同样属于刑事诈骗。 关键不在于有没有付钱，而在于提交的文件是否真实属于你自己。

来源：星岛头条

2023年，一名34岁内地女子因向入境处提交伪造水电账单为家人申请受养人签证，被裁定虚假申述及使用虚假文书罪成立，判监12个月。

这是真实发生过的代价。

入境处：我们看得见

面对这种新型"灰色操作"，香港入境处的回应毫不含糊：

处理签证申请时，入境处会详细审核申请人是否符合相关准则，并按需要进行突击巡查、向发证机构查证文件真伪。任何故意申报失实或明知虚假仍填报者，一经定罪，最高可判罚款15万港元及入狱14年。更重要的是——即使相关人士已取得香港居留权，亦可被依法取消并遣返。

来源：HK01

也就是说：你在小红书上找到的那个"合租伙伴"，如果东窗事发，你们两个人都可能面临牢狱之灾，而他当初信誓旦旦说的"不会查"，不过是侥幸心理的自我安慰。

高才通续签的真实痛点

这股"挂名租约"之风，背后折射的是香港高端人才通行证计划（高才通）续签的真实焦虑。

根据2024年11月的政策调整，A类人才首次签证已延长至3年，续签模式为"3+3+3"。申请续签时，入境处会综合考核申请人在港的居住情况、工作关联、纳税记录，以及住址证明等材料。

虽然没有硬性规定"每年必须在港居住多少天"，但建议每年超过一半时间在港，否则续签时会被追问离港原因，若被判定与香港关联薄弱，可能影响续签年限甚至转永居的成功率。

来源：星岛头条

换句话说：对很多A类、B类人才来说，真实的香港居住痕迹，是一道绕不过去的坎。

"两址两单"背后的现实压力

在高才通续签材料中，"两址两单"（租房合同+水电煤账单）是基本配置。但对以下几类人群，这个要求说起来容易，做起来难：

跨境就业者：长期在内地办公，真实在港居住时间有限；

受养人主申请人：自己未必在香港工作，配偶又不在港租房，如何证明"住址真实"？

单身赴港人才：尚未置业，租房又不在港住，账单的"实际使用人"与"登记姓名"容易对不上。

这些现实困难，恰恰催生了"挂名租约"的市场需求。但需求不等于合理，困难更不等于可以违法。

代价与选择

立法会议员陈克勤指出，事件证明香港永久居民身份具吸引力，人才引进计划亦见成效——但正因如此，才有人愿意铤而走险。然而《基本法》列明的7年"经常在港居住"并非可以绕过的条文，入境处应加强巡查与教育，申请人自己也必须认真对待签证条件。

没有捷径，才是真正的捷径。

高才通续签的真实路径，从来都是：在港真实工作、真实居住、真实报税。创业自雇也好，受雇就业也罢，业务要真实，办公地址要真实，薪俸税单也要真实。空壳公司直接拒签，挂靠更是红线。

那些小红书上的"挂名合租"帖文，看似帮你省去了麻烦，实则是在你的香港身份上埋下了一颗不定时炸弹——引爆时间，可能是你递交永居申请的那一天。

如果你正在为续签住址证明发愁，与其找"合租伙伴"，不如尽早规划在港的真实居住计划。 无论是真正租住、还是与家人同住，入境处要看的从来不是你"有没有地址"，而是你是不是真的在那里生活。

毕竟，香港身份得来不易。为了省一点麻烦，搭上七年的等待和一辈子的信用记录，怎么算都不值。