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穆迪评级最悲观预测：温哥华和多伦多房价可能

发布日期：2016-06-23 浏览次数：736次

　　国际评级机构穆迪最近发布报告，称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌，不过这会令它们损失约120亿美金。

　　在周一发布的报告中，穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测，但也总结说，即便房市出现大的动荡，加拿大银行体系依然可以支撑。

　　穆迪评级公司报告显示，最糟糕的情形是，加拿大房屋价格可能会平均下跌25%，而目前楼市攀升的两大城市，多伦多和温哥华，则会跌得更惨，达35%。

　　根据加拿大房地产协会的报告，上个月，加拿大房屋均价为50万加币。

　　不过，穆迪也表示，尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似，但加拿大的银行体系相对要健康得多。

　　根据穆迪的预测，就算出现最糟糕的状况，加拿大的银行体系也有吸损能力，不过，银行可能要面临近120亿美金损失。

　　同时，贷款者个人也会有损失。

　　加拿大银行之所以能够有如此强的承受力，与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。

　　加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司（CMHC）的保险，而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。

　　一旦出现房价大跌，CMHC的损失可能高达60亿，但是，这个数字在加拿大政府可承受的范围内。

　　而在当时，美国的银行没有这类的保险。

　　此外，加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。

　　当时，美国近25%的贷款属于次贷；而目前在加拿大，这个比例只有5%。

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