对2018年的加拿大楼市，下面这条消息可谓重磅利空了。
 

　　加拿大皇家银行（RBC）、道明银行（TD）和帝国商业银行（CIBC）相继提高房贷五年期固定利率。

　　其中皇家银行和道明银行升至5.14%，帝国商业银行升至4.99%。预计另外三大银行很快也将跟上。

　　CBC财经记者Pete Evans解释说，银行主要靠发售债券来获得房贷资金，然后借给购房者。

　　债券市场的利率持续上升，银行的运营成本增加，因此提高房贷固定利率。

　　对需要贷款购房的加拿大人来说，房贷利率的提高还意味着一月份开始实行的＂房贷压力测试＂的难度提高了。

　　因为测试的标准之一是在现行利率的基础上再加两个百分点，看贷款者是否有能力承受。

　　加拿大银行行长下个星期将宣布是否上调基准利率。如果基准利率上调，各大银行也将随之上调房贷浮动利率。

　　利空还不止这一个！

　　上周，市场有传言，从二月一号起，CIBC银行终止新移民/非居民特批计划！

　　也就是说，新移民和非居民购房申请贷款也要纳收＂正常本地收入证明＂和新的＂压力测试＂中，这无疑就是断了新移民买房之路了。

　　这条消息有朋友圈银行相关人员称为＂误读＂，请大家不要担心。但直到现在也没有官方出面正式说明，也是非常让人担心的。

　　好吧，2018这一开年，让楼市，地产经纪，买房人烦心的事还真不少。


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