加拿大《赫芬顿邮报》（HuffPost）报道说，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）对加拿大房价的最新预测对任何人来说都不是什么好消息。

对有房的人来说，不要指望未来5年房屋会大幅增值，对于购房者来说，更不要指望房价会大跌！

该预测，未来5年内，加拿大全国房价平均涨幅仅2.2%。鉴于加拿大银行预测未来几年通胀率为2%，意味着如果考虑了通胀因素，房价几乎没有上涨。

穆迪报告还指出，加拿大经济今年年初开始有所反弹，预计抵押贷款利率将在未来两年上升整整一个百分点，导致月供成本上升，加上高房价和高债务水平，都将会抑制房价进一步上涨可能。

穆迪分析公司主管兼首席住房经济学家Andres Carbacho-Burgos写道:“房价上涨将在2020年放缓，在2021年短暂转为下跌，并在接下来的几年里才会复苏。”

该预测称，多伦多由于住房需求旺盛，未来房价进一步下跌不太可能，但未来几年房价增幅将被限制在平均3.3%。至于温哥华，鉴于房价和公寓价格被严重高估，在2024年前能保持现有房价水平就很幸运了。他预计，大温区未来几年房价估计跌0.8%。

穆迪的报告预测，未来几年，一些最疲软的房产市场将出现在大草原，在那里，苦苦挣扎的石油行业将殃及房市。

萨省2大城市——里贾纳和萨卡斯通，未来5年内房价会持续下跌，其中，里贾纳房价每年跌幅预计3.1%，意味着到2024年房价会比目前整整跌15%以上。

Carbacho-Burgos预测:“明年加拿大几个大城市中，只有蒙特利尔的房价会有适度的上涨。在接下来的几年中，全国部分地区市场有所恢复，其中多伦多恢复最令人乐观。”

他说，“目前房产市场的降温并不是坏消息，而是一个必然的结果。”


 

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