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加拿大房价高真的是中国买家惹的祸？

发布日期：2017-05-24 浏览次数：795次

　　一份最新房屋调查显示，虽然多伦多楼价高企，惟自置居所比率在已发展国家中位居前列。调查也指民众渴求拥有自置物业，推高了楼价，为多伦多带来负担能力危机。

　　加拿大经济分析中心（CANCEA）公布的调查指出，多伦多居民的自置居所比率在过去35年上升23%，目前为68%，在38个西方城市中，仅次于卡尔加里的74%，及挪威奥斯陆的69%。

　　报告估计，未来10年要在多市兴建一间新屋要高达$150万加元，故应该兴建更多出租公寓，令房屋变得更可负担。另外有一半市民住在有太多房间的房屋，导致出现220万间空置房间，但另一方面却有2成市民居住环境欠佳。

　　获悉，多伦多虽然房屋拥有率很高，但房屋可负担性却是个问题。根据报告，多伦多有40万处住宅拥有3间以上的空置卧室，而需要解决整个城市的住房问题，则需要35万间卧室。

　　业内人士指出，这样的问题如果出现在食物或水资源产业，人们就能及时看出其中的问题。但由于它出现在房地产业，一切就像温水煮青蛙一样，带人们发现问题时往往为时已晚。

　　另外，房价也不是唯一的问题。据了解，多伦多居民似乎对拥有房屋有如咱中国人一样的执念。多伦多地区目前面临着房屋短缺的问题，其中小型家庭通常拥有最大的住宅，而家庭成员超过5人的家庭通常住房环境拥挤不堪。

　　城市屋、双拼、叠拼等房型也供不应求，使得很多家庭没有能力支付独立屋，也无奈只得挤在公寓中。报告指出，多伦多地区三分之一的居民、以及安省四分之一的居民都在遭受强烈的房屋可负担性危机。

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