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中资从大温房产转攻多伦多及魁省市场

发布日期：2015-03-10 浏览次数：801次

一项最新报告显示，中国资金于全球其他国家的投资额于去年升至破纪录的183亿美元(2010年时只有23亿元)，其中有不少是投资于房地产。

中国资金进军加拿大房地产已有一段时间，过往主要集中于大温区，但近期见到愈来愈多中国投资者进军加国其他城市，包括多伦多及魁省的住宅楼房市场。

该项Colliers' Spark报告的标题是：《中国资金进入商业地产》，当中谈及中国资金流进加国房地产有上升趋势，估计今年会有增长。

温哥华房产向来都受中国投资者青睐。

中国发展商在近15年来每年都有一成或以上的增长，主要是为中国新兴的中产阶层建造住宅。中国政府监管投资者到国外投资的政策近年放松，加上中国的楼市过热及楼房供应不足，令到不少发展商往国外发展。

根据Real Capital Analytics的报告资料，中国于2014年的外流资金中，45%是进攻美国纽约曼哈顿?英国伦敦及澳洲悉尼市。但是，近年中国的投资者已对加拿大的房地产有兴趣。中国投资者普遍认为加国经济较安全及稳定，是值得投资的国家。

最近的中国投资者在加拿大的投资包括﹕

(1)多市中区的公寓住宅发展计划King Blue Condos，由以中国上海市为基地的绿地集团收购。面积有0.96英亩﹐打算建两座多用途公寓大厦﹐包括有住宅?酒店及商店。

(2)卑诗省的Port Moody市的住宅发展计划，由中国深圳市为基地的Brilliant Circle Group向 Imperial Oil公司收购。该地点离温市中区只有15里远﹐面积达232英亩，将建设住宅及城市村(另稿)。

(3) 魁省Montebello镇的 Fairmont Le Chateau Montebello & Development Lands，由以中国广州市为基地的Evergrande Group收购。面积达700英亩，将建度假村及有18个洞的高尔夫球场。

Colliers International Canada公司的Capital Markets & Investment Services部门资深主管高西( Adam Kosoy)说，中国于过去4年流出前所未见的大量资金，加国的稳定及主要是基于资源的经济，令到本国成为其中1个接收该笔资金的国家。

该报告指中国投资者暂时是活跃于土地发展，但将会扩展至例如Class A 办公室计划等投资。

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