储备银行代理行长Grant Spencer表示，房产市场压力正在缓解，而政府宣布的政策预计也将对房产市场产生抑制作用，「鉴于这些情况，从2018年1月1日起，储备银行将适度放宽LVR限贷措施。」

　　根据新规定，2018年起，商业银行新增贷款中，首付不足20%的贷款占总额的比例，由原先的不超过10%，放宽到不超过总量的15%。另外，对于房产投资者的贷款限制也会有小幅度放松——首付比例要求将从目前的40%下调至35%。

　　本次LVR限贷措施松绑的力度出乎意料的大——此前，观察家们大多预测储备银行会宣布正在审查相关规定，不会如此快地采取行动。

　　ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，虽然措施内容尚属温和，但松绑来的比预期的「快了一点」，「房产市场的金融稳定风险已经消退。不过，鉴于不确定大选对市场活动的短暂影响有多深，以及不确定政府的税收/房产政策何时生效，我们原本以为储备银行会再多等一段时间。」

　　Spencer警告说，在决定是否进一步放宽限制规则时，储备银行会采取谨慎的态度，「银行将监测这些变化造成的影响，只有在金融稳定风险仍然处于可控范围内的情况下才会进一步调整LVR限贷措施。谨慎的做法将降低房产市场再度过热或贷款标准退化的风险。」

　　LVR限贷措施于2013年首次实行推出，目的旨在保护金融体系不受房价上涨和家庭债务增长的影响。自那时以来，储备银行一直被批评加大了首次购房者的难度，面临的政治压力不断增加。

　　今年8月，针对放松LVR限贷措施需要考虑哪些因素，时任总理Bill English曾呼吁储备银行加以说明。

　　11月28日（周二），财政部长Robert Robertson表示，鉴于新政府已计划采取措施为房产市场降温，他认为LVR限贷措施不再是必要的了。

　　Spencer表示，LVR「通过大幅度降低高LVR贷款的占比，帮助提高了银行体系的适应能力。过去6个月来，由于LVR限贷措施自2016年10月开始收紧，银行普遍采取更加坚实的贷款标准，以及2017年初抵押贷款利率上调，共同促成房产市场的压力持续处于温和状态。」

 

 

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