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美国投资移民EB-5是1990年美国国会立法通过的“美国投资移民项目法案”， 目的是为吸引外国投资者到美国投资和创造新的工作就业机会，其移民类别被称为EB-5，即美国移民法里职业类移民当中的第五类优先移民。
目前美国投资移民项 目大多为“区域中心”项目，虽然这些项目将投资金额由以往的100万美元减少至50万美元，使得申请人的投资负担大为减轻，但在具体运作上，由于很多人对 美国的经商环境、法律、语言、经营成本等并不了解，政府又不提供担保。因此投资人必须要非常谨慎。在这个过程中，投资人心里往往会存有一些疑问，集中在： 这个项目到底可靠不可靠？能不能成功转成永久绿卡？能不能兑现承诺并如期返回投资？对此，要掌握选择项目的要点，不妨换一个角度，认识一下投资者经常会进 入的几个误区并避免踩入。
误区一：“美国政府项目”更安全判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗 号，这一点需要引起投资人的足够警惕--凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作 的公司自主运营，自负盈亏。到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。 而一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，就会相对有保障一些。
误区二：EB-5美国投资移民的资金在项目中的比例越低越好这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
但请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。
误区三：资金风险极大有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险 也没有他们想象中的那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更 看重的是项目本身的运营。至少到目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。
误区四：可以确保还款有些项目在宣传上号称，投资资金可以确保还款，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。
误区五：凭抵押物借款项目更安全某些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但是要知道，美国是一个法律很完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
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