欧洲黄金签证再添一例关停。匈牙利政府最新公示法案草案，提议自2027年1月1日起，停止受理访客投资者签证（Guest Investor Visa）以及配套访客投资者居留许可，也就是市场俗称的匈牙利黄金签证。

草案尚待国会表决，但若顺利落地，这条自2024年重启的投资居留通道将正式画上句号，已经获批的居留到期后也不再支持续签。

项目简要回顾

匈牙利访客投资者居留计划于2024年7月1日正式上线，依据《2023年第XC号第三国国民入境居留法案》设立，接替早年国债黄金签证项目，推出之初备受全球高净值人群关注。

计划原本设置三条投资路径：

• 25万欧元通道（主流）｜认购匈牙利官方备案房地产投资基金份额，资金要求持有不少于5年。

• 100万欧元捐赠通道｜向匈牙利公立高校进行不可返还公益捐赠。

• 50万欧元购房通道｜虽写入初始立法，但从未开放受理，并已于2024年底正式废除。

按照原有规则，获批主申请人可拿到最长十年居留许可，原政策支持续一期最长十年；无硬性居住要求，可享受申根通行权利，允许在匈牙利当地就业、经商；该身份属于长期居留，并非直接入籍通道。

草案核心：生效时间与过渡期安排

本次草案预设生效日期为2027年1月1日；公众征询截止时间为2026年11月12日。后续还需要国会投票、总统签署，并在官方公报 Magyar Közlöny 刊登后方才成为正式法律。目前仍存在修改或否决的可能性，但市场普遍认为落地概率较高。

草案拟定的过渡期规则，是所有投资者最关心的重点：

①　2026年12月31日前足额缴纳申请费的在途申请、续签申请，将按照旧规则审理。

②　如果申请人在2026年底前拿到访客投资者有效签证，即便到2027年，依然可以凭该签证递交居留许可。

③　已经下发的居留许可，效力维持至证件到期为止，有效期内配套的工作、经商权利不受影响。

④　关键变化：所有已经发放的居留许可到期之后，不再允许依托本项目续签；不存在到期自动转永居的安排。

⑤　家属团聚：在主申请人居留到期之前，家属依然可以递交团聚申请或者办理已有家属许可续期；家属许可期限同样跟随本通道，通道关闭之后无法继续通过该项目续身份。

简单概括：年底缴费锁定队列，已拿证安心用到到期，但这是一条「单程通道」，到期即终点。

本次政策调整背后的背景

从匈牙利官方以及本地财经媒体的解读来看，本次拟关停项目主要有几重动因：

· 欧盟持续施压黄金签证｜近年来欧盟持续推动成员国收紧乃至取消「投资换居留」类项目，希腊、葡萄牙等国已经先后调整、关停黄金签证，匈牙利是最新加入这一浪潮的国家。

· 监管风险考量｜现任 Tisza 内阁公开认为，该投资居留项目存在洗钱、资产隐匿等监管漏洞，难以实现有效风控。

· 配套外资审查升级｜这份「沙拉法案」并非只针对移民，同时扩容外资收购审查，六个战略行业的外资控股并购增设强制申报门槛。

同时在项目运营期间，市场本身已经长期存在痛点：合格基金池选择有限、资金溯源与安全背调日趋严格、审批节奏不稳定，不少海外咨询机构在草案出台前就已经提示风险、暂停对外推介。

四类申请人风险提示

① 尚未启动申请

若草案落地，2027年起不再接收新申请。当下属于窗口期，但绝非「保批通道」。即便赶在年底递交缴费，依然要承担法案变数、基金尽调、资金溯源、安全审查等多重不确定性，不适合抱着「稳拿身份」的预期入场。

② 已经递交并完成缴费，等待审批

只要在2026年12月31日前完成缴费，即可享受过渡期保护，按旧规则排队审理；但过渡期保护不等于获批保证，拒签风险依然存在。

③ 已经拿到有效居留许可

证件本身可以正常使用至到期，通行、经商、工作权益不变；需要提前规划，在身份到期前切换其他合法居留路径（工作签、学生签、家庭团聚等），不能寄希望于项目续期。

④ 已完成投资，但尚未拿到签证

核心卡点在于时序：能否在年底前完成缴费、成功锁定申请队列。强烈建议由本地匈牙利持证移民律师对材料、递交节点做完整核验。

欧洲投资居留的趋势信号

匈牙利本次拟关停，再次印证欧洲投资移民的大方向：低门槛、快速拿长期居留的黄金签证正在持续退场。政策变动越来越频繁，「永久项目」已经成为过去式。

如果投资人将欧洲居留作为资产配置方案，需要更加重视政策存续风险、资金锁定期风险，同时准备备选方案。